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Taxonomiekonformes Bauen & Beratung für nachhaltige Immobilien

RITTWEGER + TEAM unterstützt Unternehmen dabei, die Transformationskriterien der EU-Taxonomie-Verordnung in Bauprojekten und Investitionen in der Planung zu berücksichtigen und damit in der Umsetzung effizient zu realisieren. Mit unserem innovativen Ansatz des Circular Material LABs, das Baumaterialien anhand taxonomiekonformer Transformationskriterien bewertet, schaffen wir eine belastbare Grundlage für taxonomiekonforme Kreislaufwirtschaft bei Immobilien.

INARA Suites am Titisee – Nachhaltiges Appartementhaus in Holzständerbauweise, entwickelt in Zusammenarbeit mit Seehotel Wiesler, GreenSign Circular, RITTWEGER und TEAM sowie CircularSkills, setzt neue Maßstäbe im taxonomie-konformen Bauen. (©INARA Suites)

Als Planer, Bauherr oder Investor durch unseren „Taxonomieinnovationprozess“ taxonomiekonformes Bauen wirtschaftlich attraktiv realisieren

Die EU-Taxonomie spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewertung nachhaltiger Gebäude und Immobilien. Sie beeinflusst Investitionsentscheidungen, Finanzierungsbedingungen und ESG-Berichterstattungen. Wir bieten Ihnen eine professionelle Taxonomieberechnung und Beratung, um Ihre Immobilienprojekte zukunftssicher und regelkonform zu gestalten.

Entscheidend für die Wirtschaftlichkeit beim taxonomie-konformen Bauen und dem Werterhalt einer Immobilie ist jedoch, dass der Entwicklungsprozess zur Taxonomiekonformität bereits in der Planungsphase stattfindet.

Warum ist eine Taxonomiebewertung wichtig?

  • Bessere Finanzierungschancen durch Nachhaltigkeitsnachweise
  • günstigere Baukosten und Betriebskosten im gesamten Lebenszyklus
  • Erfüllung regulatorischer Anforderungen für nachhaltige Investments

Jetzt Taxonomie-Beratung oder Taxonomie-Scan anfragen!

Nutzen Sie die Vorteile einer Immobilienbewertung nach EU-Taxonomie. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und erfahren Sie, wie Sie Ihre Gebäude taxonomie-konform ausrichten können!

Jetzt anfragen

Höchster Standard für kreislaufgeführtes Bauen nach EU-Green-Deal- und EU-Taxonomie-Anforderungen

Dieses Verbesserungs- und Zertifizierungssystem beruht zum Teil auf einem an der ETH Zürich entwickelten Leitfaden für die Messung von Zirkularitätsfaktoren.
Weitere Bewertungskriterien basieren auf den Anforderungen der EU-Transition Pathways und teilweise auf dem Cradle to Cradle-System.

Kriterien der Transformation zu regenerativem Wirtschaften / Verbraucher-, Wohn- & Materialgesundheit, Kreislaufführung, Dekarbonisierung Unternehmen & Produkt, Höchste Sozialstandards, Biodiversität / Wasser & Boden

Kriterien der Transformation zu regenerativem Wirtschaften
© RITTWEGER + TEAM

Unsere Dienstleistungen für taxonomiekonforme Immobilien

Taxonomieberechnungen, Entwicklung zur taxonomiekonformen Kreislaufwirtschaft & Konformitätsprüfung

  • Analyse, Bewertung und Berechnung der Taxonomie-Kriterien für Gebäude (Neubau, Bestand, Sanierung) – Taxonomie-Check
  • Prüfung der technischen Schwellenwerte gemäß EU-Taxonomie-Verordnung
  • Einordnung in die wesentlichen Taxonomieziele – Klimaschutz und Kreislaufwirtschaft
  • Prüfung der DNSH Kriterien
  • Erstellung von Nachweisen zur Nachhaltigkeitsbewertung Ihrer Immobilien
  • Durchführung von Vulnerabilitätsprüfungen zum Klimaschutz und zu Auswirkungen des Klimawandels auf Ihre Geschäftstätigkeiten
  • Risikoanalysen zu Auswirkungen von Bauprojekten im Rahmen der Biodiversität

Beratung & Strategie für nachhaltige und kreislauffähige Immobilien

  • Unterstützung bei der ESG-Integration und Taxonomie-Umsetzung
  • Beratung und Schulung von Architekten und Fachplanern
  • Erstellung einer CO2e-Bilanz und Gebäude LCA für Energie, Materialien und vollständigen Gebäude-Lebenszyklus
  • Auswahl taxonomiekonformer Baumaterialien aus unserem Circular Material LAB
  • Beratung zur Einhaltung von Biodiversitätskriterien
  • Identifikation von Optimierungspotenzialen zur Verbesserung der Taxonomie-Konformität
  • Beratung für eine nachhaltige Finanzierungsstrategie und Kommunikation mit Investoren
  • Beratung zur Einhaltung von Sozialstandards

Dokumentation & ESG-Berichterstattung

Grafische Darstellung der Wesentliche Wirtschaftstätigkeiten für das Bau- und Immobilienwesen

Grafische Darstellung der Wesentlichen Wirtschaftstätigkeiten für das Bau- und Immobilienwesen. Unterteilt in drei Bereiche: Bau und Renovierung von Gebäuden, Installations, Wartungs- und Reparaturarbeiten & Erwerb und Eigentum an Gebäuden.

Prozess zur Entwicklung taxonomiekonformer Gebäude

Ablaufdiagramm des Innovtionsprozesses von Projektstart bis Projektfinale. Zwischenschritte sind der Taxonomie Scan, die taxonomie-konforme Baustoffauswahl, Prozessoptimierung und die Prüfung des Wirtschaftsprüfers.

Häufige Fragen zum taxonomiekonformen Bauen (FAQ)

Was bedeutet taxonomiefähig?

Eine Tätigkeit ist taxonomiefähig, wenn sie anhand klar definierter, messbarer Kriterien (wie Energieeffizienz, Emissionsreduktion, Ressourcenschonung) bewertet werden kann, um festzustellen, ob sie einen wesentlichen Beitrag zu den EU-Umweltzielen (z. B. Klimaschutz und Klimaanpassung) leistet – ohne dabei andere Umweltziele zu beeinträchtigen.

Welche Tätigkeiten sind taxonomiefähig?

Taxonomiefähige Tätigkeiten im Bauwesen sind solche, die nach den (technischen) Kriterien der EU-Taxonomie bewertet werden können, um zu zeigen, dass sie einen wesentlichen Beitrag zu Umweltzielen wie Klimaschutz und Klimaanpassung leisten, ohne andere Umweltziele zu beeinträchtigen. Dazu gehört zum Beispiel der Neubau nachhaltiger Gebäude, bei denen schon von Anfang an auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit geachtet wird. Auch Renovierungen und Sanierungen, die den Energieverbrauch und den CO₂-Ausstoß von bestehenden Gebäuden deutlich senken, sowie Modernisierungen, bei denen alte Bauwerke an moderne nachhaltige Standards angepasst werden, fallen in diesen Bereich. Darüber hinaus gibt es integrierte nachhaltige Bauprojekte, bei denen ökologische, wirtschaftliche und soziale Nachhaltigkeitsaspekte bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden. Entscheidend ist, dass diese Aktivitäten alle in den EU-Vorgaben festgelegten Kriterien – wie Energieeffizienz, CO₂-Reduktion, Ressourceneinsatz und Anpassungsfähigkeit an den Klimawandel – erfüllen müssen, um als nachhaltig zu gelten.

Welche Kriterien legt die EU-Taxonomie für nachhaltige wirtschaftliche Aktivitäten fest?

Die EU-Taxonomie ist ein Klassifizierungssystem der Europäischen Union, das definiert, welche wirtschaftlichen Aktivitäten als nachhaltig gelten. Ziel ist es, umweltfreundliche Investitionen zu fördern und Greenwashing zu vermeiden.

Damit eine wirtschaftliche Aktivität als nachhaltig eingestuft wird, müssen drei zentrale Kriterien erfüllt sein:

  1. Wesentlicher Beitrag zu mindestens einem der sechs Umweltziele
  2. Kein erheblicher Schaden für die anderen Umweltziele (Do-No-Significant-Harm-Prinzip / DNSH-Kriterien)
  3. Einhaltung sozialer Mindeststandards

Was sind die sechs Umweltziele der EU-Taxonomie?

  • Klimaschutz
  • Anpassung an den Klimawandel
  • Nachhaltige Nutzung und Schutz von Wasser- und Meeresressourcen
  • Übergang zu einer Kreislaufwirtschaft
  • Vermeidung und Verminderung der Umweltverschmutzung
  • Schutz und Wiederherstellung der Biodiversität und der Ökosysteme

Unternehmen und Investoren können sich an der EU-Taxonomie orientieren, um nachhaltige Finanzierungen transparenter und glaubwürdiger zu gestalten.
Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der Europäischen Kommission zur EU-Taxonomie unter finance.ec.europa.eu

Zusammenkommen ist der Anfang - zusammenarbeiten ist der Erfolg.

Heiko Rittweger

Heiko Rittweger

Geschäftsführender Gesellschafter

Logo Deutscher Nachhaltigkeitskodex Berichtsjahr 2020
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